APe certificato energetico a roma
APE certificato energetico a Roma
APE attestato di prestazione energetica a Roma
Benvenuto hai bisogno di uno studio tecnico per redigere il tuo certificato energetico a Roma, oggi chiamato APE, sei nella pagina giusta elaboriamo l'attestato di prestazione energetica in tempi rapidi ad un costo contenuto. Chiamaci allo 06 55136417 ed un geometra vi seguirà per avere l'ape velocemente.
Sommario APE certificato energetico a Roma:
- Che cosa è un ape?
- Quando va fatto il certificato energetico?
- Chi può fare l'ape?
- Come deve essere elaborato un certificato energetico?
- Perchè bisogna fare un ape?
- Quanto costa un ape a Roma?
- Validità del certificato energetico ape?
- Differenza tra AQE attestato di qualificazione ed APE attestato di prestazione energetica
- Quando non serve fare l'ape
- Che documenti servono per fare il certificato energetico ape
- Dove e come si presenta l'ape nella Regione Lazio?
- APE a Roma senza caldaia e senza impianto
Che cosa è un ape?
L' Ape a Roma serve per attribuire una classe energetica attraverso l'inserimento di alcuni dati specifichi reperiti durante il sopralluogo fatto dal tecnico incaricato. La classificazione energetica assegnata ad appartamenti, negozi e laboratorio si basa su una scala di lettere che va da A4 a G, esattamente come funziona per qualunque elettrodomestico di casa, una classe A garantisce prestazioni energetiche migliori rispetto alla classe G. Per un'immobile a fare la differenza sono i dispositivi per risprami energetico montati o i materiali edili utilizzati nella costruzione o nella ristrutturazione, come ad esempio il cappotto termico, la caldaia a condesazione, l'installazione di solare termico, fotovoltaico e la sostituzione degli infissi. Il certificato energetico ape a Roma è un documento importante per capire, anche in fase di acquisto di una casa la capacità di risparmio energetico.
Quando va fatto il certificato energetico?
Un'ape a Roma va redatto per molti motivi, alcune volte, se già presente il certificato energetico deve essere anche aggiornato. Vediamo i casi in cui serve l'attestato di prestazione energetica:
- Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta)
- Donazione: trasferimenti a titolo gratuito
- Affitto di edifici o singole unità immobiliari
- Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l'indice di prestazione energetica)
- Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
- Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell'involucro (pareti e tetti) dell'intero edificio.
- Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
- Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.
Invece serve aggiornare l'ape nei casi in cui si interviene sui materiali edili, ed in particolare nelle riqualificazioni energetiche dell'appartamento:
- sostituzione caldia
- modifica degli infissi
- creazione di un cappotto termico
- montaggio di solare termico per l'acqua calda sanitaria
- installazione di pannelli fotovoltaici
- creazione di una serra bioclimatica
- posa di isolante al di sotto della pavimentazione
- installazione di pavimento a radianti
Nel caso il vsostro immobile ha un ACE( attestato di certificazione energetica) non deve essere sostituito da un' APE(attestato di prestazione nergetica), se invece si ha un AQE(attestato di qualificazione energetica) deve essere per forza fatto l'APE. Dopo spiegheremo la differenza tra i vari attestati ACE,AQE ed APE.
Chi può fare l'ape?
Il soggetto certificatore per fare un'APE a Roma deve essere accreditato presso la Regione Lazio e deve avere competenza in materia di efficientamento energetico sugli edifici residenziali e non residenziali. L'ente che valuta chi può essere certificatore energetico o meno e la stessa Regione. Alcune regioni in Italia hanno degli albi altre invece no, per loro vale la legge nazionale 192 del 2005. In linea di massima a Roma sono sicuramente certificatori energetici tutti i tecnici iscritti ad albo o ordine come geometra, ingegnere o architetto.
Come deve essere elaborato un certificato energetico?
Il certificato energetico viene elaboratoro utilizzando dei software che hanno certificazione rilasciata dal comitato tecnico, con i programmi inserendo dati di superficie, sistemi di produzione per acqua calda sanitaria, materiali edili, condizionamento e riscaldamento ed eventuale presenza di gfonti rinnovabili. Il certificatore energetico prelevati in loco i dati descritti compila il documento calcolando la prestazione energetica ed assegando la classe dell'immobile. L'ape cosi redatto va conservato con il libretto della caldaia biennale(controllo fumi) e consegnato al nuovo proprietario o locatario.
Perchè bisogna fare un ape?
Il certificato energetico ape è un documento obbligatorio in fase di compravendita, affitto, nuove edificazioni e in caso di ristrutturazione edilizia. L'ape a Roma comunque è uno strumento importante in quanto attestata il rispramio energetico di un'appartamento con l'assegnazione di una classe.
Quanto costa un ape a Roma?
Vuoi sapere quanto costa un'Ape a Roma? Nella capitale si può fare un media di valori per sapere il costo di un attestato di prestazione energetica, essendo il mercato libero ogni tecnico certificatore può applicare la sua parcella, questo valore mediamente oscilla dai 70,00€ ai 130,00€ come prezzo del certificato energetico singolo. Certamente su internet girano una miriade di offerte APE a costi molti bassi, intorno ai 40,00€, prezzo fuori ogni tipo di mercato, il motivo sta nel fatto che non viene fatto il sopralluogo che diciamo subito è un obbligo di legge e elemento imprescindibile per elaborare la certificazione energetica. Un'Ape fatta ud un costo basso è sicuramente fatta male e senza utilizzare i criteri giusti, assegnando una classe magari bassa tipo G, questo può far abbassare il prezzo del vostro immobile che in pubblicità risulta agli occhi di tutto una casa che consuma molto e sicuramente non ristrutturata.
Validità del certificato energetico ape?
L'attestato di prestazione energetica vale 10 anni dall'emissione e come detto va rinnovato se ristrutturiamo l'unità immobiliare, mettendo in essere interventi che ne migliorano la classe energetica. Il certificato energetico può essere rilasciato con validità decennale solo se rispetta determinati requisiti, l'APE infatti vale 10 anni se gli impianti sono conformi alle normative vigenti sul risparmio energetico.
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Differenza tra AQE attestato di qualificazione ed APE attestato di prestazione energetica
La normativa prevede per la certificazione energetica degli edifici due attestati: l'AQE e l'APE. L'AQE è l'attestato che entra in scena a conclusione dei lavori di costruzione o ristrutturazione di un edificio ed ha la funzione di controllare ed attestare che, durante i lavori, siano state rispettate le prescrizioni finalizzate al miglioramento della sua efficienza energetica. L'APE ha la funzione di informare il proprietario, l'acquirente e/o il locatario riguardo le prestazioni energetiche ed il livello di efficienza energetica dell'edificio.
L'APE deve comprendere:
- le raccomandazioni per l'incremento dell'efficienza energetica dell'edificio;
- le proposte degli interventi più significativi ed economicamente convenienti da realizzare per il miglioramento dell'efficienza energetica;
- tutti i dati che permettono agli interessati la valutazione e il confronto di edifici diversi e quindi il confronto fra gli stessi in base alle loro prestazioni energetiche. Per facilitare il confronto fra edifici, introduce la classe energetica.
La classe energetica è una categoria prestazionale, caratterizzata da specifici valori e contraddistinta da una lettera che va da G ad A+.
"G" individua gli edifici con un'efficienza energetica minore. "A+" è invece la classe più alta a cui appartengono gli edifici con più alta efficienza energetica. In questo modo l'APE orienta il mercato verso gli immobili a più alto rendimento energetico e consente ai consumatori di valutare le prestazioni energetiche degli edifici rapidamente e di confrontarli secondo un bilancio costi/benefici.
Le 2 principali differenze tra APE e AQE sono:
- l'attribuzione della classe energetica agli edifici effettuata solamente dall'APE;
- le caratteristiche del certificatore energetico che deve redigere l'attestato .
- I due attestati svolgono ruoli diversi e non sono sostituibili l'uno con l'altro.
Quando non serve fare l'ape
L' APE non serve o non è obbligatorio per gli immobili di seguito riportati:
- gli edifici industriali e artigianali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili ovvero quando il loro utilizzo e/o le attività svolte al loro interno non ne prevedano il riscaldamento o la climatizzazione
- edifici agricoli e rurali non residenziali sprovvisti di impianti di climatizzazione
- i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati salvo le porzioni eventualmente adibite ad uffici e assimilabili, purché scorporabili ai fini della valutazione di efficienza energetica.
- gli edifici che risultano non compresi nelle categorie di edifici classificati sulla base della destinazione d'uso di cui all'articolo 3 del d.P.R. 26 agosto 1993, n. 412, il cui utilizzo standard non prevede l'installazione e l'impiego di sistemi tecnici di climatizzazione, quali box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi.
- gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo svolgimento di attività religiose
- i ruderi, purché tale stato venga espressamente dichiarato nell’atto notarile
- i fabbricati in costruzione "al rustico" o nello stato di "scheletro strutturale" purché tale stato venga espressamente dichiarato nell’atto notarile.
Che documenti servono per fare il certificato energetico ape
Per elaborare un'Ape a Roma occorrono i seguenti documenti utili alla compilazione del certificato energetico sul software:
- identificativi catastali dell’immobile
- generalità ed indirizzo di residenza del proprietario dell’immobile
- libretto di impianto della caldaia se riscaldamento autonomo, libretto di centrale se centralizzato, con ultimo rapporto di controllo dei fumi (non obbligatori ma opportuni per la validità di 10 anni)
- Eventuali altri documenti utili, quali schede tecniche degli infissi, modelli dei climatizzatori e simili
Dove e come si presenta l'ape nella Regione Lazio?
Nella Regione Lazio gli ape elaborati dal tecnico devono essere spediti in regione entro 15 giorni dall'emissione:Le modalità di consegna sono cambiati negli anni dalla consegna a mano, passando per la pec ed infine ad oggi dove si consegnano sul sito APE LAZIO della regione.Il tecnico accreditato tramite il portale inserire l'ape firmato firmato digitalmente, il libretto della caldaia aggiornato e il file in xml del certificato energetico.
E' possibile presentare un'Ape senza libretto della caldaia a Roma
A Roma è possibile allegare al certificato energetico un modulo di assenza impianto, per i seguenti motivi:
- assenza dell'impianto di riscaldamento
- mancata messa in esercizio del riscaldamento
- assenza di contatore d'impianto
Costo APE certificato energetico RomaEsempio:affitto/locazione, vendita/compravenita, riqualificazione energetica |
|
costo certificato energetico locazione roma |
€ 80,00 |
costo certificato energetico compravendita roma |
€ 80,00 |
costo Ape a Roma |
€ 80,00 |
Approfondimenti
Ape Roma attestato di prestazione energetica
Con il termine APE a Roma intendiamo l'attestato di prestazione energetica, questa denominazione è stata modificata da qualche anno a questa parte, infatti prima veniva chiamato ACE attestato di certificazione energetica.
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